Оценка для ипотеки в Москве - независимая экспертиза стоимости

Для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка недвижимости при покупке в ипотеку является обязательной процедурой для оформления банковского займа. Эти процессы регламентируются федеральным законом № 102. Результат работы независимой оценочный компании – документ, который показывает реальную рыночную стоимость недвижимости, что в свою очередь защищает права кредитной организации и заемщика.
С чего начинается процедура оформления ипотеки? С одобрения заявки кредитной организацией, на основе предоставленной документации, проверки платежеспособности клиента и проверки поручителей. Но сумма, которую озвучивают банковские работники, лишь предварительна, потому что не имеет под самой материальной обоснованности. Главным документом для предоставления ипотечного займа является итоговый документ независимого аттестованного оценщика. Ведь указанная в отчете сумма – это залоговая сумма, которую банк получит в случае не исполнения указанных в договоре пунктов о регулярных выплатах со стороны клиента. Клиент также будет застрахован и в его интересах, чтобы эксперт оценил недвижимое имущество по максимуму, чтобы в дальнейшем была возможность его продать по реальной рыночной стоимости.
Документ о стоимости недвижимости необходим в случае первичной продажи недвижимости, а так же и на вторичном рынке жилья.
Кто назначает оценщика? Эксперт оценщик должен соответствовать определенному уровню аккредитации и являться членом организации лицензированных оценщиков. Как правило, клиенту никто не может навязать своего оценщика, например, среди доверенных банковским учреждениям. Главное, чтобы он имел достаточный опыт и соответствовал вышеперечисленным требованиям. Но зачастую банки предлагают обратиться к специалистам, которые являются их партнерами и доверенными лицами. Тогда процедура протекает быстрее, без заминок.
Что делать, если клиент не согласен с результатом работы специалиста оценщика? Каждый эксперт может допустить ошибку, это объясняется человеческим фактором или некомпетентностью специалиста. Некоторые оценочные компании под видом предложения недорогих расценок на предоставляемые услуги просто не выполняют все этапы проведения правильной оценки. В чем может заключаться типичные ошибки: не выезд на объект оценщика и заполнение стандартной формы оценочного формуляра. Если специалист не выехал на объект и не произвел досмотр, он не учел особенности того или иного недвижимого имущества, например: состояние, близость транспортной развязки, инфраструктура, состояние коммуникаций и т.д. Поэтому важно выбирать компании с чистой репутацией и высоким рейтингом отзывов в интернете и среди знакомых. В случае, если результат работы эксперта Вас не удовлетворил, обратитесь к другому специалисту.

Преимущества работы с нами:

  • Мы ценим и уважаем время клиента, поэтому выезжаем на объект для оценки в удобное для заказчика время, без выходных;
  • Мы не займем много времени, наш эксперт приедет в точно обозначенное время без опоздания;
  • Осмотр и фотография займет не более 10 минут;
  • Личное присутствие заказчика не обязательно, возможен осмотр объекта при агенте, родственнике или продавце;
  • Готовый отчет будет предоставлен через 1-3 после выезда эксперта на объект.

Зачем нужна процедура оценки для ипотеки?

  • – Для кредита или ипотеки;
  • – В процедуре оформления наследства, дарственной, завещания для нотариуса;
  • – Для суда при претензиях, разделе имущества;
  • – Для оформления собственности, органов опеки;
  • – При получении компенсации, страховании и пр.

Перечень необходимых документов оценки для ипотеки


1. Право устанавливающие документы (на выбор):
– Договор долевого участия (ДДУ)
– Договор купли продажи (ДКП)
– Договор переуступки прав требования
– Иные договора.
2. Технические документы (на выбор):
– Технический паспорт
– Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы (на выбор):
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
– Свидетельство о собственности
4. Паспорт заемщика (фото + прописка)

Как оформить услугу оценки для ипотеки

  • 1. Обратиться по телефонам указанным на сайте или на электронную почту.
  • 2. Выбрать удобную дату и время осмотра квартиры или комнаты.
  • 3. Предоставить компании документы необходимые для оценки.
  • 4. Произвести оплату наличным или безналичным способом, удобным для Вас.
  • 5. Пригласить эксперта на объект для осмотра и составления отчетности.
  • 6. Получить готовую экспертную оценку в офисе компании или личной курьерской доставкой по адресу.

Для оценки мы используем три основных подхода

Консультация

*Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!

Заказать

*Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!

Прикидка стоимости

*предварительная стоимость вашего объекта

Остались вопросы

Заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время



Я ознакомил(ся/ась) с Политикой и даю согласие на обработку своих персональных данных *