Оценка для новостройки в Москве - независимая экспертиза стоимости

Для новостройки

Оценка для новостройки

Приобретая жилье в недостроенном, неоконченном виде, покупатель должен осознавать, что становится не собственником имущества, а инвестором строительства дома. Такой договор включает в себя пункты о том, что по окончании всех этапов строительства и сдачи дома в эксплуатацию, со-инвестор может оформить на себя определенные документы и войти в права полноправного владельца квартиры или дома. Необходимость обратиться к оценочной компании стает остро, ведь при оформлении прав на недвижимое имущество, нужна реальная стоимость объекта. А так как кадастровой стоимости еще не существует, то есть отсутствует основополагающий документ, который бы лег в основу определения цены объекта, нужна работа лицензионного специалиста.
В каком случае необходима оценка квартиры в новостройке:

  • • Для вступления в наследство. Нотариусу для оформления наследства необходимо взыскать пошлину с объекта недвижимости, ввиду отсутствия кадастровой стоимости, прибегают к услугам оценочной компании.
  • • При судебных тяжбах и разбирательствах.
  • • При ипотеке. Для оформления ипотечного займа Вам необходимо произвести оценку недвижимости и передать в кредитное учреждение документ для определения залоговой суммы. После окончании строительства, оформить права собственности на имущество.

Оценка квартиры в новостройке при ипотечном кредитовании необходима для того, чтобы определить залоговую сумму, которую вынужден предоставить банк заемщику. Эта сумма должна быть равна оценочной стоимости недвижимого объекта, потому что в случае невыполнения кредитных договоренностей банк возьмет квартиру в расчет для покрытия своих выплат и издержек. Если клиент перестал производить оплату согласно утвержденному графику и грубо нарушать договор, банк имеет право продать квартиру и изъять условленную стоимость для погашения долга. Заемщику также будет полезно знать реальную стоимость недвижимого объекта, ведь тогда он сможет быть уверен в правильности расчета общей суммы долга и не переплачивать по кредитному договору.
Обращайтесь в нашу компанию и получите оперативные услуги по оценке, соответствующие ФЗ «Об оценочной деятельности». Мы ценим Ваше время, поэтому готовы выехать на объект в любое условленное время и место. Результатом нашей работы является официальный документ, который отражает реальную стоимость объекта с учетом всех сторонних факторов. Он может быть использован в суде, в кредитных учреждениях, в вопросах наследования и передачи прав собственности.

Преимущества работы с нами:

  • Мы ценим и уважаем время клиента, поэтому выезжаем на объект для оценки в удобное для заказчика время, без выходных;
  • Мы не займем много времени, наш эксперт приедет в точно обозначенное время без опоздания;
  • Осмотр и фотография займет не более 10 минут;
  • Личное присутствие заказчика не обязательно, возможен осмотр объекта при агенте, родственнике или продавце;
  • Готовый отчет будет предоставлен через 1-3 после выезда эксперта на объект.

Зачем нужна процедура оценки для новостройки?

  • – Для кредита или ипотеки;
  • – В процедуре оформления наследства, дарственной, завещания для нотариуса;
  • – Для суда при претензиях, разделе имущества;
  • – Для оформления собственности, органов опеки;
  • – При получении компенсации, страховании и пр.

Перечень необходимых документов оценки для новостройки


1. Право устанавливающие документы (на выбор):
– Договор долевого участия (ДДУ)
– Договор купли продажи (ДКП)
– Договор переуступки прав требования
– Иные договора.
2. Технические документы (на выбор):
– Технический паспорт
– Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы (на выбор):
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
– Свидетельство о собственности
4. Паспорт заемщика (фото + прописка)

Как оформить услугу оценки для новостройки

  • 1. Обратиться по телефонам указанным на сайте или на электронную почту.
  • 2. Выбрать удобную дату и время осмотра квартиры или комнаты.
  • 3. Предоставить компании документы необходимые для оценки.
  • 4. Произвести оплату наличным или безналичным способом, удобным для Вас.
  • 5. Пригласить эксперта на объект для осмотра и составления отчетности.
  • 6. Получить готовую экспертную оценку в офисе компании или личной курьерской доставкой по адресу.

Для оценки мы используем три основных подхода

Консультация

*Для быстрой консультации можете задать нам вопрос онлайн через чат в нижнем правом углу сайта!

Заказать

*Закажите оценку быстро со всеми необходимыми документами!

Прикидка стоимости

*предварительная стоимость вашего объекта

Остались вопросы

Заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время



Я ознакомил(ся/ась) с Политикой и даю согласие на обработку своих персональных данных *