Оценка недвижимости в Москве - кадастровая и рыночная стоимость объектов

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости является обязательной процедурой для заключения договора аренды, купли-продажи, дарения, оформления наследства и других операций. Из-за возведения новых объектов рынок недвижимости постоянно растет, что приводит к увеличению количества подобных сделок. Несмотря на множество новостроек, спрос на вторичное жилье остается прежним, так как после его приобретения не обязательно сразу вкладываться в ремонт. Именно поэтому квартиры вторичного фонда продать легче, чем квартиры в новом жилом массиве.

Какие факторы влияют на формирование цены на недвижимость?

В первую очередь, стоимость нежилых и жилых объектов зависит от площади, района расположения, общего состояния как квартиры, так и подъезда и придомовой территории, уровня развития инфраструктуры, состояния коммуникаций и т.д. Для определения фактической цены рекомендуется воспользоваться услугами эксперта, который проведет оценку с учетом всех факторов. Важно не только определить стоимость, но и собрать все факты, которые подтвердят достоверность заключения.

Алгоритмы экспертной оценки недвижимости

Оценка проводится не по одному, а по нескольким алгоритмам. Методика подбирается исходя от типа объекта недвижимости. К примеру, для жилых помещений цена определяется методом сравнения. Для этого подбираются объекты со схожими параметрами (район, этажность, метраж и т.д.), после чего выводится общая зависимость.

В том случае, если экспертная оценка необходима для установления арендной цены, используется доходный метод. Только так можно определить ту планку, которая будет приносить доход и привлечет больше клиентов.

Часто основной при формировании оценки жилого фонда становится кадастровая стоимость. Для новостроек данный метод не используется, так как здесь такие значения попросту отсутствуют, и эксперту необходимо проводит ряд аналитических анализов, оценивать слабые и сильные стороны объекта, учитывать местонахождение объекта, дополнительные параметры.

При правильном подходе к вопросам оценки и выборе проверенных экспертов в данной отрасли можно избежать большой бумажной работы, не говоря уже о проблемах с недвижимостью. Специалисты компании «Эксперт Оценка 24» оказывают свои услуги профессионально, оперативно и комплексно. Методика определяется заранее, что сокращает время экспертной оценки. После завершения результаты документируются и имеют юридическую силу. Все интересующие вопросы можно задать по телефону +7-495-64-25-111.

Стоимость оценки недвижимости

Объект оценки Цена* руб. Сроки
Оценка квартиры От 4 000 руб. 2-4 рабочих дней
Оценка загородного дома От 9 500 руб. 2-4 рабочих дней
Оценка земли От 8 500 руб. 2-4 рабочих дней
Оценка аренды От 10 000 руб. 2-4 рабочих дней
Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб. * Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом

Заказать оценку недвижимости

[contact-form-7 id="772" title="ЗАЯВКА НА ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ"]  

Наши сертификаты

[noindex]
Преимущества обращения в компанию "Эксперт Оценка 24"
Реакция 24 часаПосле оформления заявки, один из 14 специалистов выедет к вам для срочной оценки квартиры.
От 8 часов на отчет.Вы получите заключение о состоянии вашего жилья в кротчайшие сроки. Возможно оформление отчета за 1 рабочий день
Стоимость от 2500 рублей.Стоимость наших услуг фиксирована и прописана в договоре. Оплата наличными средствами или в отделении банка.
Оперативный обмен данными.Вы можете отправить отсканированный пакет документов на info@expert-otsenka24.ru. При необходимости, вы получите электронную копию отчета.
Акции и скидки.Предоставляем скидки новоселам, дизайнерам, постоянным и новым клиентам.
На рынке недвижимости с 2010 годаОформление отчетной документации согласно юридическим стандартам и требованиям.
Юридическая сила.Ответственность за отчет несет начальник отдела и специалист. Документ имеет юридическую силу в любой инстанции.
Бесплатная доставка.Вы можете самостоятельно забрать документы в офисе или встретиться с курьером у ближайшей станции метро.
Оформить заявку на оценку недвижимости

Наши партеры

 
[/noindex]
Отзывы наших клиентов
Остались вопросы

Заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время



Я ознакомил(ся/ась) с Политикой и даю согласие на обработку своих персональных данных *