Приемка квартир в новостройке Москвы от застройщика - услуга помощи специалистом

Приемка квартир

Приемка квартир в новостройке

Приобретение квартиры – одна из самых дорогостоящих покупок в жизни любого человека, поэтому вполне логично желание получить качественное жилье. Непосредственно факт передачи фиксируется в акте приемки квартир, после подписи которого имущество переходит в собственность покупателя (если он уже полностью оплатил стоимость). С этого момента вся ответственность переходит на него, а если со временем вскроются недостатки, то решать их придется самостоятельно. В этом случае важно тщательно проконтролировать качество строительных и ремонтных работ, что сэкономит в будущем время и нервы.

Особенности приемки квартиры в новостройке. С чего начать?

После сдачи дома застройщик приглашает всех клиентов на прием квартиры. Для этого обычно выделяется довольно большой промежуток времени, в рамках которого можно выбрать удобный день и час с учетом личного графика. Перед визитом для приемки квартиры от застройщика нужно учитывать 3 важных фактора:

  • Вне зависимости от специфики объекта недвижимости (наличие или отсутствие отделки, вид планировки) выполнять проверку необходимо в светлое время суток, так как при естественном освещении лучше заметны имеющиеся дефекты.
  • Предварительно важно составить план осмотра, где будут вписаны ключевые моменты, так как в суматохе, на фоне большого объема информации можно что-то либо не зафиксировать, либо просто забыть.
  • Берите с собой помощника, так как две пары глаз всегда лучше одной. Желательно, чтобы это был либо профессиональный приемщик, который независим от девелопера и имеет безупречную репутацию. В худшем случае, можно взять знакомого, разбирающегося в строительстве и ремонтных работах.
  • При себе обязательно должна быть тетрадь для записей, зажигалка, зарядное устройство, лампочка, а также рулетка, уровень для контроля качества работ (если вы обращаетесь за помощью к специалисту по приемке квартир с отделкой и без нее, то у него все будет при себе).

Стоимость услуги приемки квартиры в Москве

Объект оценки Цена* руб. Сроки
Приёмка квартиры в
новостройке до 100 м²
60 руб./м² 1-3 рабочих дней
Приёмка квартиры в
новостройке от 100 м²
80 руб./м² 1-3 рабочих дней
Приёмка квартиры вторичного
жилья
80 руб./м² 1-3 рабочих дней
Приёмка квартиры в
новостройке после ремонта
70 руб./м² 1-3 рабочих дней
Приёмка дома/таунхауса 10000руб. 1-3 рабочих дней
Обмеры квартиры 40 руб./м² 1-3 рабочих дней

Срочная оценка выполняется за 24 ч. Стоимость + 1000 руб.

* Цены, указанные на сайте могут отличаться от реальных цен. Точная стоимость оценки определяются только после предварительной бесплатной консультации со специалистом

Заказать приемку квартиры






Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы!

План действий при приемке квартир в Москве

В оговоренное с застройщиком время вам нужно прибыть к построенному дому (желательно, не иметь на этот день срочных планов и дел, так как приемка квартиры в новостройке может затянуться при наличии дефектов). В первую очередь, необходимо удостовериться в правомочности представителя застройщика на подписание документов. Также важно предварительно повторно изучить договор и все технические параметры квартиры. Последние нужны для первичной проверки, в рамках которой важно проконтролировать реальную площадь помещений, высоту потолков и другие моменты. После стартовой приемки квартиры без отделки или с нею можно приступать к внимательному изучению отдельных элементов.

Состояние потолков

При контроле важно обратить внимание на отсутствие выбоин и трещин на поверхности (особенно актуальны последние для мест сопряжения потолка со стенами). Если во время строительства велось штробирование, то эти места должны быть аккуратно без наплывов заделаны цементным раствором.

Состояние стен

В первую очередь, при приемке квартир в новостройке контролируют стыки стеновых панелей, которые должны быть ровными, а затирка не иметь наплывов, что потребует дополнительного выравнивания. На стенах также не должно быть раковин, выбоин и трещин. Обязательно проверяют уровнем наличие уклонов, а также простукивают стены (звук не должны быть глухим, так как это свидетельствует о незаполненных раствором пустотах). Завершающим этапом контроля стен станет осмотр дверных проемов. Его боковины должны иметь, так называемый, распалубочный уклон для установки дверной коробки.

Состояние пола

В первую очередь под осмотр подпадают стыки стен и пола, где не должно быть никаких трещин. Если разводка коммуникаций предусматривает укладку труб в пол, то все штробы должны быть заделаны цементным раствором без наплывов на поверхности, что потребует дополнительного выравнивания при ремонте.

Обязательно проверяют ровность пола уровня или с помощью равновеликих опор. В последнем случае их устанавливают в разных частях комнаты и натягивают шнур, с помощью которого замеряют перепады.

Проверка сантехники

Если проект предусматривает наличие установленной сантехники, то обязательно контролируем ее состояние. Здесь не должно быть царапин, сколов, трещин и выбоин. Обязательно открываем все краны, сливаем несколько раз унитаз для контроля качества спуска воды, отсутствия протечек в местах соединения. Также фиксируем работоспособность счетчиков воды, удобство перекрытия коммуникаций (краны должны поворачиваться легко).

Состояние окон

Традиционно в новостройках устанавливают пластиковые окна. Важно их внимательно осмотреть, обратив внимание на возможные царапины и трещины, наличие по периметру окна пароизоляционной ленты, плавность открытия окон, их плотность в закрытом состоянии. Для последнего достаточно использовать лист бумаги, который зажимаем между створками. Если его вытащить не удается без разрыва, то все в порядке.

Состояние вентиляции

Для проверки работоспособности понадобится лист бумаги либо зажигалки. В первом случае он должен прилипнуть к решетке, закрывающей вентиляционную шахту, а во втором обязательно отклонение пламени.

Состояние иных коммуникаций

Очень хорошо, если приемка квартир в новостройке идет зимой. Это позволит на практике оценить работоспособность системы отопления, а не только проконтролировать целостность радиаторов и отсутствие на них следов раствора, царапин, сколов и иных повреждений.

Оценить работоспособность системы электроснабжения помогут зарядные устройства от телефона и банальная лампочка. Первый проконтролирует все розетки, а вторая наличие напряжения в патронах.

Что делаем потом?

В общем случае, на выполнение работ покупателю отводится час, но в реальности время может немного затянуться (застройщик обычно не высказывает особых претензий по этому поводу). Если вы обнаружили какие-то дефекты, то имеете право на их исправление силами и за счет застройщика. В этом случае акт приемки квартир не подписывают (формально, это можно сделать с указанием обнаруженных дефектов, но понадобится согласование со строителями о времени их исправления).

Если вы хотите не просмотреть ни одного дефекта, то универсальным вариантом станет обращение за помощью в приемке квартиры в новостройке к специалисту. Подобный вариант даст сразу несколько преимуществ:

  • возможность реально сэкономить деньги, ведь профи знает основные узкие места и недоделки (есть вероятность, что он уже оказывал услуги вашим соседям по жилому комплексу);
  • минимальные хлопоты, ведь специалист берет на себя заботы по наличию необходимых предметов для проверки;
  • защита ваших интересов за счет знания нормативов и требований;
  • экономия времени, ведь весь процесс пройдет максимально быстро за счет «наметанности» глаза.

В итоге обращение к специалистам будет идеальным вариантом для людей, которые хотят действительно сэкономить и получить идеальную квартиру, не требующую расходов на исправление дефектов со стороны строителей.

Наши сертификаты


Преимущества обращения в компанию “Эксперт Оценка 24”

Реакция 24 часаПосле оформления заявки, один из 14 специалистов выедет к вам для срочной оценки квартиры.

От 8 часов на отчет.Вы получите заключение о состоянии вашего жилья в кротчайшие сроки. Возможно оформление отчета за 1 рабочий день

Стоимость от 2500 рублей.Стоимость наших услуг фиксирована и прописана в договоре. Оплата наличными средствами или в отделении банка.

Оперативный обмен данными.Вы можете отправить отсканированный пакет документов на info@expert-otsenka24.ru. При необходимости, вы получите электронную копию отчета.

Акции и скидки.Предоставляем скидки новоселам, дизайнерам, постоянным и новым клиентам.

На рынке недвижимости с 2010 годаОформление отчетной документации согласно юридическим стандартам и требованиям.

Юридическая сила.Ответственность за отчет несет начальник отдела и специалист. Документ имеет юридическую силу в любой инстанции.

Бесплатная доставка.Вы можете самостоятельно забрать документы в офисе или встретиться с курьером у ближайшей станции метро.


Оформить заявку на приемку квартиры

Наши партеры

Оплатить сейчас!

Отзывы наших клиентов

Остались вопросы

Заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время



Я ознакомил(ся/ась) с Политикой и даю согласие на обработку своих персональных данных *